Offerte lavoro: come scegliere (e farsi scegliere)?

In un momento di crisi come quello che stiamo vivendo è difficile fare degli investimenti o, per chi li avesse già fatti, mantenerli. Non tutti sanno, però, che si possono trovare delle offerte di mutui convenienti, sia da aprire ex-novo che da cambiare in itinere; ecco qui che scatta l’operazi .... PROSEGUI

In un momento di crisi come quello che stiamo vivendo è difficile fare degli investimenti o, per chi li avesse già fatti, mantenerli. Non tutti sanno, però, che si possono trovare delle offerte di mutui convenienti, sia da aprire ex-novo che da cambiare in itinere; ecco qui che scatta l’operazione di sostituzione del mutuo. Se il mutuo che avete acceso non rispecchia più le vostre esigenze, è possibile cambiarlo: ad esempio se la rata che pagate è troppo alta rispetto a quello che in questo momento potete spendere si può abbassarla aumentando gli anni di pagamento; oppure se volete fare delle ristrutturazioni e avete bisogno di liquidi, potete aumentare la rata aggiungendo l’importo che vi serve per i lavori; o ancora se il tasso di interesse del mutuo in corso è troppo alto potete cambiare tipologia di mutuo. Tutte queste operazioni devono essere fatte dopo un’attenta valutazione e sotto consiglio della vostra banca. Attenzione infatti, ai costi che queste operazioni, seppur utili, comportano. Ad esempio un costo consistente è quello del notaio che deve fare da garante alle operazioni, anche se con la legge Bersani le spese si sono abbassate di molto. Per saperne di più, rivolgiti alla tua banca o fai un giro online tra i siti che trattano la rinegoziazione del mutuo: telemutuo.it; simutuo.it; mutuosostituzione.it. Il decreto Bersani ha anche facilitato le operazioni di cambio o estinzione di un mutuo: nel momento in cui si cambia agenzia di credito, la precedente banca con la quale si è stipulato il contratto deve garantire che le pratiche di cambio siano effettuate entro 30 giorni dalla richiesta, pena sanzionamento. La decisione di passare ad un altro istituto di credito da parte del mutuatario (colui che richiede il mutuo) scatena un lotta tra le varie banche per offrire i tassi di interesse ed i contratti più vantaggiosi. [^]

Il finanziamento tramite leasing è uno strumento particolarmente utile ai fini dello sviluppo e della crescita delle imprese. Infatti, aziende che hanno la necessità di acquistare attrezzature, automobili, veicoli vari o un immobile, può avvalersi di una società di leasing che acquisti il bene .... PROSEGUI

Il finanziamento tramite leasing è uno strumento particolarmente utile ai fini dello sviluppo e della crescita delle imprese. Infatti, aziende che hanno la necessità di acquistare attrezzature, automobili, veicoli vari o un immobile, può avvalersi di una società di leasing che acquisti il bene e glielo affitti. Al termine del contratto do leasing avviene il riscatto del bene attraverso il versamento di una cifra solitamente abbastanza modesta e comunque pattuita al momento della stipulazione. I vantaggi che offre u contratto leasing rispetto i classici canali di finanziamento sono numerosi. Innanzitutto, è più facile ottenerlo e quindi la velocità attraverso cui si ha a disposizione il bene è inbattibile. Il costo totale dell’investimento è interamente coperto, IVA compresa. Si ha poi una maggiore accessibilità alle forme di agevolazione locali, nazionali ed europee. Spesso poi ad un contratto di leasing sono accostati tutta una serie di servizi accessori come coperture assicurative e consulenze tecniche. A livello economico i lati positivi abbondano. Prima di tutto offre la possibilità di approfittare di ottimi sconti sui prezzi di acquisto, perchè la società di leasing rende disponibile il pagamento in tempi molto brevi. L’impatto sulla liquidità dell’azienda è ridotto, in quanto anche il pagamento dell’IVA viena spalmato sul lungo periodo insieme al costo del bene. Il leasing Targato è una delle pratiche di finanziamento più diffuse. Esso è impiegato per l’acquisto di auto e veicoli commerciali sia per l’impresa che per uso personale dovuto a necessità professionali. Unicredit Banca propone tre diverse formule di leasing targato: Targato Automobilistico, che prevede il finanziamento di veicoli sia nuovi che usati, di portata non oltre i 35 quintali; Targato Commerciale, che riguarda veicoli commerciali ed industriali sempre fino ai 35 quintali; Targato Pesante, rivolto a mezzi di trasporto di portata maggiore a 35 quintali. Ovviamente la clausola fondante è che i veicoli siano strettamente legati all’attività lavorativa o produttiva del soggetto richiedente il servizio di leasing. Altra tipologia cui le aziende ricorrono spesso è il leasing immobiliare, rivolto sia ad aziende che a privati che desiderino acquistare una seconda casa. Ed è sempre attraverso questa formula che viene facilitata la compravendita di uffici, laboratori artigianali, negozi, capannoni indistriali, terreni edificabili. La spesa viene riassorbita in 15 anni invece che 33. Inoltre, si risparmia l’imposta sostitutiva del 2%. Il finanziamento è così coperto al 100% e l’IVA a credito non viene immobilizzata. [^]

Se state per incassare una somma di entità sostenuta, riflettete bene sull’eventualità di investirla: non solo per sottrarla alla svalutazione conseguente all’inflazione, ma anche perchè guadagnare attraverso il proprio risparmio, valorizzandone la funzione, può davvero essere un’operazion .... PROSEGUI

Se state per incassare una somma di entità sostenuta, riflettete bene sull’eventualità di investirla: non solo per sottrarla alla svalutazione conseguente all’inflazione, ma anche perchè guadagnare attraverso il proprio risparmio, valorizzandone la funzione, può davvero essere un’operazione alla portata di tutti. Gli strumenti per ottenere questo effetto, infatti, sono talmente tanti e tanto variegati da adattarsi a qualsiasi esigenza. A cominciare dal comunissimo conto corrente, che però rende molto poco, in media meno del 2%, ma dà la possibilità di disporre del proprio denaro in qualsiasi momento lo si desideri. Tra le migliori offerte di conto deposito, segnalamo quello di CheBanca!, del Gruppo Mediobanca, che garantisce un tasso d’interesse pari al 4,7%. Il primo consiglio che si da, comunque, è quello di diversificare le destinazioni degli investimenti, destinando quote di denaro su diversi forme di strumenti finanziari i modo tale da ottenere risultati accettabili indipendentemente dall’andamento dei mercati. Un solido investimento a basso o bassissimo rischio risiede nell’acquisto di Titoli di Stato: BOT, BTP, CCT, CTZ. Ma anche i PAC, i piani di accumulo, consentono di guadagnare in modo sicuro: il loro fine è la creazione di un capitale che cresce nel tempo, in vista magari di una spesa futura impegnativa come l’acquisto di un’automobile o di una casa. L’investitore il cui profilo si adatta perfettamente a questa formula impegna cifre piccole e dispone normalmente di un’entrata sicura. Non di rado i Pac vengono destinati in fondi di investimento o fondi pensione integrativa. Di certo, il grande vantaggio di questa forma consta nel sottrarsi dalle oscillazioni stagionali del mercato. Per chi ha già confidenza col mondo finanziario, un ottimo investimento è da trovarsi nel mercato azionario, che a fronte di un margine di rischio discretamente alto, offre guadagni elevati. Non abbandonatevi però all’istinto di fare scelte seguendo le continue oscillazioni dei prezzi. Evitate decisioni impulsive. Il modo più vantaggioso di operare in borsa, infatti, è quello di investire nel medio termine: scegliete un’azienda in cui riporre la vostra fiducia, scommettete sulla sua crescita mediante l’acquisto di azioni, dandole tempo sufficiente per espandersi. Infine rimane il caro, vecchio mattone, rifugio prediletto dei portafogli italiani: acquistare case mette al riparo da evetuali svalutazioni di mercato. Inoltre, la rivalutazione nel tempo dell’immobile e la possibilità di ricavarvi una rendita attraverso la riscossione di un canone d’affitto sono elementi che assicurano un guadagno superiore a qualsiasi altro investimento dal tasso di rischio basso. [^]